Перепланировка

Строительство и заселение "Кошелев Проект" в Калуге. Фотографии со строительства. Генплан.

Модератор: Модераторы разделов

Andrej
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 03 май 2013, 18:32
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 52 раза

Re: Перепланировка

Сообщение Andrej » 07 апр 2014, 06:32

Доброе утро.

Подскажите, кто-то уже начинал процесс перепланировки квартиры в Калуге? Каковы этапы, контакты для этого процесса?

Насколько я понимаю, необходимо действовать приблизительно по следующему сценарию:
1) На основе поэтажного плана квартиры из договора долевого участия сделать эскиз, на котором отобразить состояние квартиры на данный момент и что будет после перепланировки.
2) Получить разрешение у банка на перепланировку, в котором будет указано, что конкретно вам банк разрешает сделать и какие документы он требует предоставить по окончании перепланировки.
3) Предоставить в БТИ предлагаемую перепланировку в виде эскиза, по аналогии с банком. Так же предоставить согласие банка на перепланировку.
4) Получить от БТИ согласе на внесение изменений.
5) Просести перепланировку.
6) Зафиксировать внесенные изменения в БТИ, внести изменения в документацию.
7) Предоставить в банк требуемые им документы.

В общем все понятно, но очень много конкретных вопросов. Очень прошу совета у тех кто уже начал заниматься этим процессом.

Реклама
Аватара пользователя
XXLM
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 09 сен 2011, 19:06
Цвет Вашего звания: magenta
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 72 раза

Re: Перепланировка

Сообщение XXLM » 07 апр 2014, 07:10

Перепланировка и переустройство регулируется нормами главы 4 Жилищного кодекса. Что бы вам тут ни писали, изучите Кодекс. Ну а процесс такой:
1. Получить техпаспорт на квартиру.
2. С техпаспортом придти в любую проектную организацию, которая занимается такими делами. Рассказать, что хотите перепланировать.Вам сделают новый проект (3-10раб дней). С техпаспортом, новым проектом нужно идти в архитектуру, подаете заявление на получение разрешения перепланировки. (45 раб. Дней). Про ипотеку не знаю, но могу предположить, что согласование в банке нужно либо до архитектуры, либо после, как факт, что вам разрешили.
3. Если вам отказали, значит отказали.
Если получили разрешение, делаете ремонт (срок кажется 6 месяцев).
4. Сделали ремонт. Опять в архитектуру. Пишите заявление на получение акта выполнения работ. Срок не помню.
5. Со старым техпаспортом, проектом, разрешением на перепланировку, актом выполненых работ идете в БТИ, делаете новый техпаспорт.
6. С новым техпаспортом, проектом, разрешением на перепланировку, актом выполненых работ регистрируете квартиру в регпалате.
Живете в квартире и ничего не боитесь!
Сама прошла этот процесс, но несколько лет назад, возможно что то упростилось.
Летчикам - ордена, танкистам - медали, связистов не ругают.

Corbi
Сообщения: 2246
Зарегистрирован: 24 июн 2013, 08:01
Цвет Вашего звания: red
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 222 раза

Re: Перепланировка

Сообщение Corbi » 07 апр 2014, 08:25

Получите документы на квартиру .....делайте что хотите .....

ну если конечно вы не задумали что то глобальное ...типа дверь на улицу сделать ......или двухэтажную квартиру...

Andrej
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 03 май 2013, 18:32
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 52 раза

Re: Перепланировка

Сообщение Andrej » 07 апр 2014, 10:00

Corbi писал(а):Получите документы на квартиру .....делайте что хотите .....
Было бы очень хорошо, если бы было так : ) Но т.к. нужно все делать по закону, тем более квартира в ипотеке, то придется побегать. Всего-то хочу вместо ванны душевую кабину и угол снести один ненужный. Надеюсь это просто по эскизу делают безовсякого проекта.

Пока для Калуги первый открытый вопрос: общаться нужно/можно только с БТИ или еще и с архитектурой?

Будем ждать первопроходцев.

Corbi
Сообщения: 2246
Зарегистрирован: 24 июн 2013, 08:01
Цвет Вашего звания: red
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 222 раза

Re: Перепланировка

Сообщение Corbi » 07 апр 2014, 11:54

а кто будет проверять ? снесли ли вы угол или нет ? ;) .............после получения свидетельства ...молча действуйте ........а если потом надумаете продавать ...то за наличку можно и так продать а если в ипотеку людям надо будет то привлеките риэлтора .....специалист найдет им оценку которая напишет в отчете что нет перепланировок ....

Аватара пользователя
XXLM
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 09 сен 2011, 19:06
Цвет Вашего звания: magenta
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 72 раза

Re: Перепланировка

Сообщение XXLM » 07 апр 2014, 12:07

Andrej, читайте законы, а не форум!
Летчикам - ордена, танкистам - медали, связистов не ругают.

Corbi
Сообщения: 2246
Зарегистрирован: 24 июн 2013, 08:01
Цвет Вашего звания: red
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 222 раза

Re: Перепланировка

Сообщение Corbi » 07 апр 2014, 12:12

XXLM писал(а):Andrej, читайте законы, а не форум!
точно :D ....К перепланировке относится и установка кондиционера......поэтому кто поставил себе кондиционер - а так же К перепланировкам относят и увеличение дверных проемов и устройство новых перегородок. Смена конструкций пола - тоже является перепланировками. ......так что если у вас изменился уровень пола или уменьшился проем после установки дверей - :lol: :lol: :lol: ВЭЛКАМ :lol: :lol: :lol: :lol: по инстанциям

Аватара пользователя
Молния
Сообщения: 1016
Зарегистрирован: 19 ноя 2012, 12:59
Благодарил (а): 577 раз
Поблагодарили: 272 раза

Re: Перепланировка

Сообщение Молния » 08 апр 2014, 09:39

Corbi, :lol: :lol:

Ответить

Вернуться в «Строительство и заселение Кошелев Проект»